玉山銀行房貸 貸款試算-信貸銀行有哪些
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
日職西軍對上歐洲聯隊的比賽，雙方展開了一場打擊大戰、互有領先，最後西軍是靠著全場19安的猛烈攻勢，以15：9擊敗對手，取得本屆賽事的第11勝。 此役一開始歐聯表現出色．先發投手歐贊尼契前3局沒有丟掉分數，有效壓制西軍打線，並靠著捕手波拉克在1局上的左外野方三分全壘打取得3：0的領先。 不過西軍不愧是10勝1敗的超級王者，很快就在4局下展開回擊，先是四棒吉田正尚轟出追平2分砲，坂本誠志郎和幸山一大接著又接連擊出安打，幫助球隊取得本場比賽的第一次領先，改寫比數為6：3。 5局下，完全復甦的西軍打線，又在該局一開始就靠著宗佑磨和古澤勝吾的連棒安打站上得得圈，接著投手暴投，免費奉送跑者推進上二三壘， 第四棒的吉田正尚此時又適時敲出安打，打回2分打點，石岡諒太二壘方向的滾地球帶有1分打點，西軍領先來到9：3。 但是打擊火力凶猛的歐聯，在6局上展開回擊，靠著指定打擊慕斯克的3分砲，單局追回4分，又把落後追到只剩2分差。 打回氣勢的歐聯，在7局上攻勢再起有靠著對方的接連失誤以及波拉克的二壘安打，將比數追平，雙方再次戰成9：9平手。 不過西軍今天總是能在對手追上時給予回擊，7局下石岡諒太的關鍵2分砲帶起攻勢，單局又打下6分，幫助球隊又拉開比數到15：9。這次歐聯再也無力追趕，最後只能以6分之差敗下陣來。 其他推薦文章
工商時報【方明╱台北報導】 今年全年房市交易量將創下歷史新低紀錄，房仲業者統計，與2014年高點相較，今年前10月六都量縮最嚴重前10大行政區，台北市就包辦4個，量縮區域數量居六都之冠；新北市八里區萎縮幅度高達61.7％，成為全國房市交投退燒最快行政區。 2014年為房市多轉空的重要關鍵年，全國不動產統計六都主要行政區移轉量發現，今年前10月量縮最嚴重前10大行政區，相較2014年高點，幾乎衰退幅度皆達4成以上。 萎縮幅度最大的為新北市八里區，今年前10月累計交易量僅317棟，平均單月成交31.7棟，較2014年同期量縮61.7％；其次依序為台中市太平區減少56.5％、高雄市苓雅區45.5％。 全國不動產企研室主任張?勻分析，八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材、重劃區話題拉抬帶來買氣，房市進入修正期後，投資客退場，回歸理性需求，交易量因此大幅下滑。 另台北市有4區入榜，為六都中最大苦主，其中量縮最明顯的文山區跌幅達44.7％；張?勻指出，房價高漲時，許多來自大安、中正的北市自住客進場文山區買房，但今年因整體盤勢走弱，加上無題材支撐，自住客期待價格可以下修、再下修，因此萎縮幅度較他區明顯。各家銀行信貸利率ptt 玉山銀行房貸 貸款試算-信貸銀行有哪些 台北市另有松山區、信義區及大安區量縮幅度分居第7、第8及第10名，這三區以高單價、高總價及大坪數「三高物件」為主，在稅改之下，稅負大增而不再吃香，加上市中心的買方對於市場訊息更加敏感，房市急速冷卻。 六都之中僅桃園市沒有入榜；全國不動產經理桃竹苗區經理許智堯指出，2014年底桃園市升格直轄市，且房價親民，成為雙北移居熱門區域，加上新建案陸續交屋，使得交易量不減反增。 全國不動產執行副總林泇廷表示，目前在政府積極推動稅改情況下，今明兩年房市交易量大幅回溫機會不高，不過在價格持續修正、利率維持低檔的情況下，除了首購剛性需求外，海外置產退潮、游資無路可去，預估會有部分危機入市的置產族回歸投入房市，明年收益型不動產成交比例可望逐步回升。
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